Se realizó el 1º Seminario Profesional de Bancos y Mercado Inmobiliario en la ciudad de Rosario

Rosario, marzo de 2018.- El pasado viernes 16 de marzo se llevó a cabo el Seminario profesional de Bancos y Mercado Inmobiliario -financiamiento de proyectos y particulares-. Tuvo lugar en la UCA (sede Rosario), y contó con la presencia del Arq. Damián Tabakman de la EN Real State, el Ing. Iván Bergallo de PECAM Desarrollos, Ari Milsztejn de Grupo AM, Javier Rovira en representación del Banco Hipotecario, Federico Guevara Bianchi por parte del Banco Supervielle, Rodolfo Edelstein por el Banco Santander y los Gerentes Ariel Castro y Carlos Cruz del Banco Nación Argentina. También estuvo presente el desarrollador tucumano Sebastián Piliponsky, quien compartió su experiencia en la búsqueda de financiamiento y su visión de las nuevas herramientas disponibles.

Los disertantes expusieron el cambio de paradigma que se está viviendo actualmente en la industria inmobiliaria. Acotado ya el modelo de fideicomiso, este se ve desplazado por un nuevo sistema de créditos hipotecarios en UVA para el comprador, que protagoniza el reciente escenario para el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios para sectores medios.

Este cambio trae aparejado consigo nuevas oportunidades e incertidumbres, pero fundamentalmente la necesidad de la modificación de ciertas estructuras para apoyarlo. Entidades bancarias, empresas constructoras y desarrolladores inmobiliarios son responsables de crear las condiciones y generar confianza para que el consumidor se embarque en este nuevo sistema que ha sido exitoso en Europa y otros países de América Latina.

En el panorama actual, puede observarse la duda de los desarrolladores ante este nuevo modelo. Son muy pocos los que se embarcan en este nuevo desafío, siendo PECAM Desarrollos uno de estos pioneros. El Ingeniero Bergallo, Coordinador General de esta unidad de Grupo PECAM, expuso en el encuentro el proyecto Mío Desarrollo Urbano, un proyecto ideado bajo este paradigma. Hizo referencia acerca de la experiencia desde su concepción arquitectónica, pensada sobre la base de las condiciones del crédito hipotecario y a las necesidades del público al que apunta, y el vínculo con el Banco Nación, el camino transitado con la entidad y el alcance comercial del vínculo consolidado, a través de los créditos hipotecarios para el consumidor final y los créditos intermedios para el desarrollador.  

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